Volledige renovatie van ruim 3.500 m² dak
De bestaande dakopbouw, bestaande uit bitumineuze dakdichting, isolatie en steeldeckplaten, wordt over een oppervlakte van ruim 3.500 m² volledig verwijderd.
Vervolgens plaatst Plus Construct een nieuwe dakopbouw met:
- nieuwe gegalvaniseerde steeldeckplaten;
- een afzonderlijke afwerking boven de beitshal;
- een nieuw dampscherm;
- 12 cm PIR-isolatie;
- een tweelaagse bitumineuze dakdichting;
- nieuwe dakafvoeren en noodoverstorten;
- aangepaste dakdoorvoeren;
- een permanente leeflijn voor veilig onderhoud.
De nieuwe dakisolatie behaalt een R-waarde van 5,45 m²K/W. De dakdichting voldoet bovendien aan de brandclassificatie Broof T1.
Ook de bestaande lichtstraten worden verwijderd. In de nieuwe dakopbouw worden twee dubbelwandige polycarbonaat lichtstraten geïntegreerd, goed voor in totaal 72 m² natuurlijke lichtinval.
Nieuwe geïsoleerde buitengevels
Naast het dak worden ook de buitengevels volledig aangepakt. De bestaande wandplaten, lichtplaten, isolatie en binnendozen worden gedemonteerd en afgevoerd.
Plus Construct plaatst circa 1.500 m² nieuwe geïsoleerde sandwichpanelen met een PIR-isolatiekern. De panelen worden blind bevestigd en afgewerkt met verticale profielen, nieuwe druiplijsten en aangepaste aansluitingen rond deuren en overheaddeuren.
De gevelrenovatie omvat daarnaast:
- circa 440 m² nieuwe boeiboorden;
- 540 m² polycarbonaat lichtbouwelementen;
- nieuwe hulpstaalconstructies;
- drie grote vlakke gevelvlakken rond de lichtstroken;
- een decoratieve folie op de polycarbonaat gevelpanelen.
De combinatie van geïsoleerde gevelpanelen en grote lichtstroken verbetert zowel de thermische prestaties als de natuurlijke lichtinval in het bedrijfsgebouw.
Renovatie van de interne scheidingswand
Ook de bestaande scheidingswand binnen het gebouw wordt vernieuwd. Over een oppervlakte van circa 630 m² worden de bestaande binnendozen verwijderd en vervangen door horizontaal gemonteerde sandwichpanelen met een isolatiekern van 10 cm PIR.
De bestaande kraanbaanliggers blijven behouden en worden zorgvuldig in de nieuwe wandopbouw geïntegreerd. Nieuwe afwerkhoeken zorgen voor een technisch correcte en verzorgde aansluiting.
Structureel herstel van aangetast staal
Een belangrijk onderdeel van het project is de renovatie van de bestaande staalstructuur ter hoogte van de beitshal.
Aangetaste metalen kolommen, kraanbaanliggers en dakliggers worden vervangen. De bestaande consoles van de kraanbaanliggers blijven waar mogelijk behouden en worden bijkomend verstevigd.
Stalen onderdelen die niet vervangen hoeven te worden, worden mechanisch gereinigd, ontvet en opnieuw geschilderd. Het nieuwe constructiestaal krijgt een beschermende afwerking met een tweecomponentenverf.
Door alleen de technisch aangetaste delen gericht te vervangen, blijft de bruikbare bestaande constructie maximaal behouden.
Snellere en beter beschermde overheaddeuren
De grote poorten van het bedrijfsgebouw vragen om een oplossing die bestand is tegen de windbelasting op de site. Daarom worden geen bijkomende snellooppoorten geplaatst.
In plaats daarvan worden vier bestaande overheaddeuren aangepast met frequentiegestuurde motoren en verbeterde verenpakketten. Hierdoor kunnen de deuren aanzienlijk sneller openen en sluiten, zonder de betrouwbaarheid bij grote poortopeningen uit het oog te verliezen.
Rond de poorten worden ook nieuwe aanrijpalen geplaatst. Aan de linkerzijde van het gebouw wordt bovendien circa 590 m² bestrating vernieuwd met klinkers die geschikt zijn voor zwaar verkeer.
Aangepaste ventilatie voor de beitshal
Om de luchtverversing in de beitshal te verbeteren, plaatst Plus Construct twee nieuwe dakventilatoren met elk een capaciteit van 10.000 m³ per uur.
Deze worden gekoppeld aan vier grote elektrische wandroosters. Zodra de ventilatoren worden ingeschakeld, openen de roosters automatisch. Zo functioneren luchttoevoer en luchtafvoer als één aangestuurd systeem.
Eén geïntegreerde renovatie
Met de renovatie van Laura Metaal toont Plus Construct hoe een bestaand industrieel gebouw grondig kan worden gemoderniseerd zonder automatisch voor volledige afbraak en nieuwbouw te kiezen.
Dak, gevels, staalstructuur, poorten, ventilatie en buitenaanleg worden binnen één project op elkaar afgestemd. Het resultaat is een sterker geïsoleerd, veiliger en functioneler bedrijfsgebouw dat opnieuw klaar is voor jarenlang intensief gebruik.
Projectgegevens
Project: totaalrenovatie industrieel bedrijfsgebouw
Locatie: Maastricht, Nederland
Opdrachtgever: Laura Metaal
Type project: industriële renovatie
Dakoppervlakte: circa 3.506 m²
Nieuwe gevelpanelen: circa 1.500 m²
Polycarbonaat lichtelementen: circa 612 m²
Interne scheidingswand: circa 630 m²
Scope: dakrenovatie, gevelrenovatie, staalbouw, wandrenovatie, overheaddeuren, ventilatie en buitenaanleg